Ипотечное жилищное кредитование

16 апреля 2020 года подписан Указ № 130 «Об ипотечном жилищном кредитовании». 
Что такое ипотека?
При ипотеке человек получает жилье и выплачивает за него деньги. При этом до произведения последней выплаты оно находится в собственности у банка. Этот момент и является принципиальным отличием ипотечного кредитования от обычного кредитования.В ипотеку можно передать жилье, зарегистрированное в установленном порядке, включая жилье, купленное на вторичном рынке. Имеется в виду покупка квартир (или долей квартир) в многоквартирных домах, одноквартирных жилых домах. Залогом выступает приобретаемое жилье.Ипотека будет распространяться и на земельный участок, где находится дом.
Когда жилье переходит в залог банку?
Право залога жилья появляется у банка после заключения кредитного договора.
Когда происходит госрегистрация перехода кредитополучателю права собственности на жилье?
Госрегистрация залога (ипотеки) жилья, земельного участка, где оно находится, происходит вместе с госрегистрацией перехода кредитополучателю права собственности на жилье. При этом сведения о залоге (ипотеке) банк самостоятельно передаст в территориальную организацию по госрегистрации недвижимости по месту нахождения жилья.До того, как будет выплачен кредит на жилое помещение, госорганы не смогут ограничить владение, пользование или распоряжение им. Эти ограничения допускаются только в интересах банка-залогодержателя или с его согласия, а также в исполнительном производстве.