Гомельский облисполком
Адрес: 246050, Гомель, пр. Ленина, 2

Меню
Главная Экономика Строительство и архитектура Вопрос-ответ Постановка на учёт молодой семьи, впервые вступившей в брак

Постановка на учёт молодой семьи, впервые вступившей в брак

Гражданин обратился в исполком с заявлением о постановке на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий составом семьи 4 человека (сам, жена, дочь, дочь). Его семья относится к числу вступивших в брак впервые, но у одного из супругов имеется на праве собственности 1/3 доли жилого дома, общая площадь которого 85,5 кв.м.

Рассмотрим основание для постановки на учёт, предусмотренное п. п. 3.1.11 п. 3 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 года № 563.

По указанному пункту нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, относящиеся к молодым семьям, впервые вступившие в брак (оба супруга), если ни один из них не имеет в собственности квартиры либо одноквартирного жилого дома и (или) не является нанимателем квартиры либо одноквартирного жилого дома по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, а также не занимает объект долевого строительства по договору найма, аренды, безвозмездного пользования или иному договору в соответствии с Правилами заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства в населённом пункте по месту принятия на учет.

В рассматриваемой нами ситуации у одного из супругов имеется доля в праве собственности на жилой дом.

Ключевыми словами являются термины «квартира», «одноквартирный жилой дом».

Официальное определение терминов «одноквартирный жилой дом» и «квартира» содержится в Жилищном кодексе Республики Беларусь ( пункты 26, 35 статьи 1):

-квартира - изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких жилых комнат и подсобных помещений и имеющее вход из вспомогательного помещения либо непосредственно с придомовой территории,

одноквартирный жилой дом - жилой дом, состоящий из одной квартиры, имеющей вход непосредственно с придомовой территории.

Таким образом, доля в праве собственности на жилой дом не равнозначно терминам « квартира», «одноквартирный жилой дом».

Общая собственность на жилой дом (квартиру) может быть как долевой, так и совместной. При долевой собственности каждому из сособственников принадлежит определенная доля в праве общей собственности на жилой дом (квартиру), например 1/2, 3/5 и т.п. Общая совместная собственность имеет место, когда доли собственников не определены и участники этой собственности, если иное не предусмотрено между ними, сообща владеют и пользуются жилым домом (квартирой).

Отметим попутно, что для рассматриваемой нами ситуации размер такой доли в квадратных метрах значения не имеет (например, 20 кв.м. или 50 кв.м.)

Следовательно, семья гражданина может быть поставлена на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий по данному основанию.